Peran Penting Broker di Industri Properti – Dunia properti memang tidak bisa dilepaskan dari keberadaan broker properti. Hal ini berkaitan dengan fakta bahwa Industri properti selalu berkaitan erat dengan perencanaan, desain dan konstruksi, pembelian dan penjualan, pengembangan dan manajemen properti.
Pengembang dapat dianggap sebagai pihak pertama yang berperan melakukan pembangunan dan peningkatan berbagai jenis properti. Dari segi tipe, properti memang sangat beragam, antara lain properti retail, perkantoran, tanah, rumah umum, rumah elit, villa dan hotel.
Nah, agar properti tersebut bisa dikenal dan dibeli oleh masyarakat, pengembang properti membutuhkan pengurus profesional untuk mempromosikan propertinya. Pada elemen inilah broker properti mengambil peran yang sangat penting.
Namun, tidak jarang profesi broker properti dimanfaatkan oleh oknum yang tidak bertanggung jawab. Broker properti tidak resmi atau biasa disebut sebagai calo memang dapat merugikan masyarakat pengguna properti.
Kasus terbaru yang melibatkan calo-calo atau broker tidak resmi adalah kasus Nirina Zubir dan Ibunda mantan Menteri Luar Negeri Indonesia masa pemerintahan Presiden SBY. Tindakan oknum calo tersebut menghasilkan kerugian bernilai miliaran rupiah.
Nah, untuk menghindari kasus yang sama, Dukungan dari pemerintah terhadap usaha broker properti menjadi perhatian dan tantangan tersendiri untuk kalangan broker khususnya yang tergabung di Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi).
Broker properti menjadi bagian penting dari industri properti dan untuk itu harus terus didorong untuk kemajuan sektor properti nasional. Oleh karena itu, agen atau broker properti perlu dilengkapi dengan sertifikasi untuk menjamin pelayanan yang diberikan.
Sertifikasi broker properti bisa menjadi salah satu upaya untuk penertiban hingga memberantas mafia tanah khususnya dari kalangan broker properti bodong. Dengan begitu pemerintah seharusnya mendukung dengan membuat aturan yang mendorong kemajuan industri broker properti salah satunya dengan sertifikasi tersebut.
Terlepas dari calo properti tak resmi, broker properti tentu memberikan banyak manfaat dalam industri properti. Untuk memahami peran penting broker properti di dalam industri ini, Nata Connexindo akan membagikan beberapa hal mengenai peran penting broker di bisnis properti. Simak selengkapnya di sini.
Peran Penting Broker di Industri Properti yang Perlu Anda Tahu
Menghubungkan Pengembang Properti dengan Konsumen Properti
Fungsi utama broker properti adalah perantara penjual dengan pembeli. Pembeli rumah terkadang bingung menentukan lokasi rumah yang sesuai dengan kondisi keuangan. Browsing di situs properti seperti Rumah.com bisa menjadi pilihan.
Akan tetapi, jika menggunakan jasa broker, Anda tak perlu repot-repot mencari rumah dengan harga dan lokasi yang cocok, sebab pihak broker akan melakukannya untuk Anda. Begitu pula ketika akan menjual rumah, Anda tak perlu repot-repot mencari pembeli dan memasarkannya, sebab pihak broker akan melakukan itu semua untuk Anda.
Membantu Pengurusan Dokumen Pembelian Properti
Jika nilai transaksi sudah disepakati, hal berikutnya adalah mengurus segala surat-surat yang terkait dengan rumah tersebut, mulai surat kepemilikan tanah, surat pajak bumi dan bangunan, dan sebagainya.
Ketika melakukan penggantian nama dan proses penandatanganan akta jual beli rumah, Anda tak bisa melakukannya hanya dengan pemilik rumah tersebut. Anda harus melakukannya bersama notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) agar memiliki kekuatan hukum.
Ketika bertemu dengan notaris atau PPAT, Anda sendiri memang harus datang, karena akan melakukan tanda tangan. Namun, untuk proses pengurusan surat-suratnya, hal itu bisa ditangani oleh broker.
Menjadi Pemasar Properti yang Dapat Diandalkan
Produk properti, sama seperti produk lainnya, perlu dikenal luas oleh masyarakat. Proses pengenalan produk kepada masyarakat konsumen disebut sebagai kegiatan pemasaran. Nah, salah satu fungsi penting broker properti ada dalam bagian pemasaran properti.
Bagi Anda yang ingin menjual rumah, hal tersulit yang dilakukan adalah mempromosikannya. Selain memerlukan keahlian, mempromosikan rumah juga membutuhkan waktu lama. Untuk mempromosikan rumah Anda, broker akan menempatkannya di berbagai media, mulai media cetak, online, hingga spanduk dan lain-lain.
Demikian beberapa fungsi dan peran penting broker properti yang mampu ikut mendorong kemajuan industri properti. Jika Anda mencari jasa broker properti terpercaya, Anda dapat menghubungi kami ahli pemasaran digital properti. (ADR)